Rendement locatif · 08310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménil-Lépinois (08310)
À Ménil-Lépinois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 315 € | 869 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménil-Lépinois : taxe foncière à 46,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SAULT ROHA | — | 4 222 € | 49 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Local | 30 RUE DU MOUSTIER | 260 m² | 289 450 € | 1 114 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | THEILLEUX | — | 1 989 730 € | 86 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | THEILLEUX | — | 721 014 € | 65 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 269 114 € | 81 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MARTIN | 160 m² | 325 000 € | 2 032 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VIGNE | 140 m² | 57 000 € | 408 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 32 RUE SAINT MARTIN | 153 m² | 120 000 € | 785 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CHAMP L HYSOPE | — | 108 800 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA BROYERE MIJOT | — | — | — |