Investir · 08310
Rendement, marché et risques à Ménil-Lépinois (08310)
Faut-il investir à Ménil-Lépinois ? Prix médian 1 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-Lépinois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 277 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Ménil-Lépinois en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-Lépinois :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménil-Lépinois avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménil-Lépinois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-Lépinois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA SAULT ROHA | — | 4 222 € | 49 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Local | 30 RUE DU MOUSTIER | 260 m² | 289 450 € | 1 114 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | THEILLEUX | — | 1 989 730 € | 86 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | THEILLEUX | — | 721 014 € | 65 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 269 114 € | 81 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MARTIN | 160 m² | 325 000 € | 2 032 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VIGNE | 140 m² | 57 000 € | 408 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 32 RUE SAINT MARTIN | 153 m² | 120 000 € | 785 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | CHAMP L HYSOPE | — | 108 800 € | 2 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | LA BROYERE MIJOT | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménil-Lépinois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.