Rendement locatif · 08310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alincourt (08310)
À Alincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 045 € | 869 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alincourt : taxe foncière à 42,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS LAURET | — | 107 944 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5023 LE VILLAGE | 182 m² | 221 060 € | 1 215 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 800 € | 70 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LA LAQUE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 5035 LE VILLAGE | 200 m² | 390 000 € | 1 950 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | L ILLETTE | — | 31 000 € | 11 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 5035A LE VILLAGE | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | RUE PILLIERE | — | 6 750 € | 41 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 44 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
850 m²
7,0/1029 950 €
918 m²
7,0/1021 920 €
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5,6/10160 000 €
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5,6/10160 000 €
862 m²
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