Rendement locatif · 08300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bergnicourt (08300)
À Bergnicourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 070 € | 820 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bergnicourt : taxe foncière à 53,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bergnicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1132 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 400 m² | 600 000 € | 1 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 12 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 30 RUE DE ROIZY | 122 m² | 196 000 € | 1 607 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA VOYE DU PETIT SAINT REM | — | 8 600 € | 6 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA VOYE DU PETIT SAINT REM | — | 200 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 19 RUE DE ROIZY | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 38 RUE DE ROIZY | 187 m² | 245 000 € | 1 311 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LE PRE CAMUS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | TAILLEPIED | — | 59 695 € | 2 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | BOIS DU PLANTY | — | 450 € | 1 €/m² |