Investir · 71220
Rendement, marché et risques à Martigny-le-Comte (71220)
Faut-il investir à Martigny-le-Comte ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martigny-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Martigny-le-Comte en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martigny-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Martigny-le-Comte avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martigny-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martigny-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martigny-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Martigny-le-Comte
7000 m²
5,0/106 000 €
82 m²
3,9/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3401 RTE DE GENELARD | 120 m² | 65 000 € | 542 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | SUR LE BOIS DE CHAMPVIGY | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 69 RTE DE LA CHAUX | 110 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PLACE DES ONDIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2303 RTE DE BARON | 52 m² | 275 000 € | 5 289 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1385 CHE DES JOBYS | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5241 LE BOURG | 100 m² | 82 500 € | 825 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 1413 RTE DE LA CHAUX | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA LORAINE | — | 5 750 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 IMP DES LANDES | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |