Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Saint-Nicodème (22160)
Faut-il investir à Saint-Nicodème ? Prix médian 1 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicodème et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 089 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Nicodème en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicodème :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicodème avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicodème.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicodème.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LAN BIAN | — | 6 550 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PARC AR FOIN | — | 45 120 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 LEUGER LOUIS MARIE LEMENER | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | AR MINIOU | — | 17 368 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PARC AR LEUR GUER | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PARC AR BORN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 QUILLAERON QUILLIOU | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | AR CONVENANT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | PARC BIHAN | — | 100 000 € | 5 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | PARC AN FEUNTEN | — | 75 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicodème. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.