Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Louvignies-Quesnoy (59530)
Faut-il investir à Louvignies-Quesnoy ? Prix médian 1 539 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvignies-Quesnoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Louvignies-Quesnoy en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvignies-Quesnoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvignies-Quesnoy avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvignies-Quesnoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvignies-Quesnoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 539 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvignies-Quesnoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Louvignies-Quesnoy
239 m²
5,5/10449 000 €
149 m²
5,4/10310 000 €
92 m²
5,4/1089 900 €
240 m²
5,3/10650 000 €
196 m²
5,2/10448 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE HECTOR FRISON | 95 m² | 112 000 € | 1 179 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 16 RUE HECTOR FRISON | 120 m² | 221 750 € | 1 848 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 38 RUE EUGENE THOMAS | 156 m² | 153 000 € | 981 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 20 RUE HAUTE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 FERME DU PETIT GHAYE | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 22 ROUTE NATIONALE | 84 m² | 140 300 € | 1 671 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 37 RUE EUGENE THOMAS | 51 m² | 130 000 € | 2 550 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | RUE EUGENE THOMAS | — | 100 € | 50 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 30B ROUTE NATIONALE | 57 m² | 500 000 € | 8 772 €/m² |