Rendement locatif · 03350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Louroux-Bourbonnais (03350)
À Louroux-Bourbonnais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 125 € | 606 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Louroux-Bourbonnais : taxe foncière à 37,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3408 CHE DE FROMENTEAUX | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GOUYAT | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 298 RTE DU VILHAIN | 83 m² | 74 000 € | 892 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 703 RTE DE LA GARE | 134 m² | 86 000 € | 642 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2151 CHE DE BONFAIX | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4576 CHE DE FROMENTEAUX | 84 m² | 36 000 € | 429 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA BUSSIERE | — | 4 518 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 55 RUE DES PLACES | 136 m² | 35 000 € | 258 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1590 RTE DE THENEUILLE | 223 m² | 150 500 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louroux-Bourbonnais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,9/1070 000 €
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