Investir · 03350
Rendement, marché et risques à Louroux-Bourbonnais (03350)
Faut-il investir à Louroux-Bourbonnais ? Prix médian 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louroux-Bourbonnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Louroux-Bourbonnais en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louroux-Bourbonnais :
Le rendement locatif brut indicatif à Louroux-Bourbonnais avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louroux-Bourbonnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louroux-Bourbonnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3408 CHE DE FROMENTEAUX | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GOUYAT | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 298 RTE DU VILHAIN | 83 m² | 74 000 € | 892 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 703 RTE DE LA GARE | 134 m² | 86 000 € | 642 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2151 CHE DE BONFAIX | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4576 CHE DE FROMENTEAUX | 84 m² | 36 000 € | 429 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LA BUSSIERE | — | 4 518 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 55 RUE DES PLACES | 136 m² | 35 000 € | 258 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1590 RTE DE THENEUILLE | 223 m² | 150 500 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louroux-Bourbonnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Louroux-Bourbonnais
1250 m²
5,0/107 000 €
118 m²
5,0/1070 000 €
77 m²
3,9/1070 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louroux-Bourbonnais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.