Rendement locatif · 03190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Caprais (03190)
À Saint-Caprais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 960 € | 606 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Caprais : taxe foncière à 36,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5047 LES ARBRES | 98 m² | 22 000 € | 225 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5043 MAUSSANT | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 3 ALL DE LA BRANDE CHEVALIERES | 90 m² | 145 000 € | 1 612 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU TOUR DU BOURG | 77 m² | 55 000 € | 715 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 4 RTE DE MATONNIERE | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 1 RTE DES NERVIERS | 40 m² | 59 250 € | 1 482 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES BOURDONS | — | 16 609 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LES PLANTES | — | 30 000 € | 57 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 6 RTE D HERISSON | 32 m² | 63 000 € | 1 969 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Terrain | LES NOIX | — | 621 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Caprais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,5/1097 000 €
192 m²
7,5/10355 000 €
200 m²
7,5/10355 000 €
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7,4/10117 000 €
154 m²
7,4/10260 000 €