Rendement locatif · 03430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieure (03430)
À Vieure, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 43 225 € | 593 €/mois | 16,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieure : taxe foncière à 34,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2025 | Maison | 5162 CHAMP BARADIAUD | 140 m² | 193 690 € | 1 384 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA GRANDE MAISON | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5003 LE BOURG | 88 m² | 25 000 € | 285 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5029 LE BOURG | 160 m² | 106 500 € | 666 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 5227 LE BOURG | 77 m² | 35 000 € | 455 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES CHAUMES | — | 28 000 € | 412 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 5064 LA GRANDE MAISON | 350 m² | 96 000 € | 275 €/m² |
| 4 mai 2023 | Terrain | LES RIBLES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 5187 LE PARC | 127 m² | 100 000 € | 788 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,0/1096 000 €
101 m²
5,0/1057 500 €
210 m²
5,0/1055 000 €
90 m²
3,9/1071 000 €