Rendement locatif · 71270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Longepierre (71270)
À Longepierre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 275 € | 763 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Longepierre : taxe foncière à 36,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longepierre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
4,7/10245 000 €
75 m²
3,9/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 16A RTE DE NAVILLY | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 RTE DE NAVILLY | 106 m² | 55 000 € | 519 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 137 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 272 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | AUX ORMETS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES PUITS | 110 m² | 220 001 € | 2 001 €/m² |