Rendement locatif · 77450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lesches (77450)
À Lesches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lesches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 298 775 € | 1 235 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lesches : taxe foncière à 53,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 RUE ANDRE DAUTRICHE | 133 m² | 466 500 € | 3 508 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 68 AV CHARLES DE GAULLE | 118 m² | 474 200 € | 4 019 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 23B AV CHARLES DE GAULLE | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 108 AV DE LA REPUBLIQUE | 420 m² | 499 000 € | 1 189 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 31 AV CHARLES DE GAULLE | 140 m² | 499 150 € | 3 566 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 25 AV CHARLES DE GAULLE | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 9 CHE DES BOQUETTES | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | AV DE LA REPUBLIQUE | — | 379 000 € | 170 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 21 AV CHARLES DE GAULLE | 81 m² | 235 850 € | 2 912 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 37 AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 163 m² | 505 000 € | 3 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lesches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
7,3/10319 500 €
629 m²
6,8/1027 500 €
110 m²
6,7/10345 000 €
180 m²
6,7/10528 000 €
629 m²
6,7/1027 400 €