Prix immobilier · 20246
Commune de Piève · code postal 20246
À Piève, le prix médian au m² d’une maison est de 2 605 €/m².
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Prix médian · maison
2 605 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Piève.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 605 €/m² | 2 236 2 776 | 2018 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
68 k€
3 074 €/m²
T2 · 42 m²
117 k€
2 787 €/m²
T3 · 62 m²
162 k€
2 605 €/m²
T4 · 85 m²
208 k€
2 449 €/m²
T5 · 105 m²
243 k€
2 318 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 109 à 115 habitants, soit +5,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
2 605 €/m² en médiane à Piève. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | CHIOSO NOVO SERUDACCIA | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 3 416 € | 28 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | CARIANDOLELLO | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | VALDO LENZE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | QUARCIOLO | — | 1 347 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 900 € | 4 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Terrain | LENZA | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 220 QUA CARRUGHJU DI SARRASCA | 84 m² | 245 000 € | 2 917 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | SAN NICOLAO MACCINAGHIU | — | 4 600 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Terrain | CALIZEJA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes affichées · de 500 €/m² à 5 016 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.