Rendement locatif · 59470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ledringhem (59470)
À Ledringhem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 705 € | 875 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ledringhem : taxe foncière à 37,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA CHAPELLE | — | 11 965 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE D ESQUELBECQ | — | — | — |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 CHE D ESQUELBECQ | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES PRAIRIES | 130 m² | 275 500 € | 2 120 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE HENRI WALLAERT | 93 m² | 110 000 € | 1 183 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 CHE D ESQUELBECQ | 165 m² | 413 815 € | 2 508 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 7 CHE DES PRAIRIES | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHAMPS DU MOULIN | — | 12 435 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | ZINKEPIT | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 6 RUE HENRI WALLAERT | 43 m² | 179 000 € | 4 163 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ledringhem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
6,2/10224 000 €
143 m²
5,9/10292 000 €
105 m²
5,4/10295 000 €
115 m²
5,4/10315 000 €
156 m²
5,2/10499 000 €