Investir · 33125
Rendement, marché et risques à Le Tuzan (33125)
Faut-il investir à Le Tuzan ? Prix médian 2 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Tuzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Le Tuzan en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Tuzan :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Tuzan avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Tuzan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Tuzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tuzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Tuzan
89 m²
6,8/1095 000 €
90 m²
6,4/10181 900 €
2300 m²
6,2/1015 000 €
85 m²
5,9/10191 600 €
104 m²
5,9/10203 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 6B LA GRAVE TAUPIERE | 98 m² | 237 350 € | 2 422 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 LE BOURG-NORD | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA REYRE | — | 68 000 € | 74 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA REYRE | — | 80 000 € | 102 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BOUHITON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | BOS DU TUZAN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | BOUHITON | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9001 LE BOURG-NORD | 85 m² | 186 530 € | 2 195 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 213 RTE DE TABARTON | 113 m² | 254 500 € | 2 253 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA REYRE | — | 1 € | 1 €/m² |