Rendement locatif · 33125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Tuzan (33125)
À Le Tuzan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 035 € | 830 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Tuzan : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 6B LA GRAVE TAUPIERE | 98 m² | 237 350 € | 2 422 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 30 LE BOURG-NORD | 125 m² | 225 000 € | 1 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA REYRE | — | 68 000 € | 74 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA REYRE | — | 80 000 € | 102 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | BOUHITON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | BOS DU TUZAN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | BOUHITON | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9001 LE BOURG-NORD | 85 m² | 186 530 € | 2 195 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 213 RTE DE TABARTON | 113 m² | 254 500 € | 2 253 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA REYRE | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Tuzan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
6,8/1095 000 €
90 m²
6,4/10181 900 €
2300 m²
6,2/1015 000 €
85 m²
5,9/10191 600 €
104 m²
5,9/10203 300 €