Investir · 40410
Rendement, marché et risques à Belhade (40410)
Faut-il investir à Belhade ? Prix médian 1 586 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belhade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 586 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Belhade en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belhade :
Le rendement locatif brut indicatif à Belhade avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belhade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belhade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 586 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 969 RTE DE SORE | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 547 CHE DE SEMIROT | 230 m² | 424 600 € | 1 847 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | QUARTIER DE MONTAUZEY | — | 250 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | AUX GAHERIOUS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CAPLANNE DE MONTAUZEY | — | 28 600 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 48 CHE DE SAINT VINCENT | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 982 RTE DE SORE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | BAS | — | 60 000 € | 129 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 110 CHE DE LA GRAND CLEDE | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belhade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Belhade
401 m²
7,0/1044 000 €
82 m²
5,8/10128 000 €
105 m²
5,3/10275 000 €
180 m²
5,3/10367 000 €
1000 m²
5,0/1072 500 €