Investir · 40430
Rendement, marché et risques à Argelouse (40430)
Faut-il investir à Argelouse ? Prix médian 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argelouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
223 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Argelouse en 2023
Rendement brut
64,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argelouse :
Le rendement locatif brut indicatif à Argelouse avoisine 64,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argelouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argelouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juin 2025 | Terrain | GUIRAUTET | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 380 CHE DE CAZALAS | 65 m² | 851 800 € | 13 105 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 179 RTE DE SORE | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 179 RTE DE SORE | 90 m² | 20 000 € | 223 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 1195 RTE DE SORE | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 131 RTE DE SORE | 131 m² | 160 000 € | 1 222 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 6 RTE DE PISSOS | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
| 18 oct. 2022 | Terrain | COURGEYRE | — | 31 000 € | 228 €/m² |
| 17 août 2022 | Maison | 1195 RTE DE SORE | 48 m² | 7 000 € | 146 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 160 RTE DE COURGEYRE | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Argelouse
206 m²
5,3/10393 000 €