Investir · 81340
Rendement, marché et risques à Le Dourn (81340)
Faut-il investir à Le Dourn ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Dourn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Le Dourn en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Dourn :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Dourn avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Dourn.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Dourn.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2024 | Maison | 377 CHE DU VERGNAS | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LE PEYRAL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 127 CHE DU PEYRAL | 106 m² | 136 500 € | 1 288 €/m² |
| 6 avr. 2024 | Terrain | RAYSSAC | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2023 | Terrain | LE DOURN | — | 46 € | 1 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | ALBIN | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 377 CHE DU VERGNAS | 130 m² | 52 620 € | 405 €/m² |
| 30 août 2021 | Maison | 5122 ALBIGNAC | 55 m² | 28 900 € | 526 €/m² |
| 19 août 2021 | Maison | 5016 ALBIN | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 10 juil. 2021 | Maison | 371 CHE DU VERGNAS | 80 m² | 99 520 € | 1 244 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Dourn — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Dourn
140 m²
6,0/1070 000 €
772 m²
5,0/101 200 000 €