Rendement locatif · 38190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Champ-près-Froges (38190)
À Le Champ-près-Froges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 480 € | 354 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 98 280 € | 582 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 145 080 € | 767 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 198 900 € | 967 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 349 410 € | 1 029 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Champ-près-Froges : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Appartement | 26 RUE DE PRAPOUTEL | 77 m² | 187 000 € | 2 429 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DES CHAMPS ELYSEES | 64 m² | 240 050 € | 3 751 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2672Q RTE DES 7 LAUX | 129 m² | 306 150 € | 2 374 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MOIRON | — | 6 520 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 5171 IMP DU MOIRON | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 5171 IMP DU MOIRON | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 5171 IMP DU MOIRON | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE | 105 m² | 356 650 € | 3 397 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AU CHENE | — | 1 180 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Champ-près-Froges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,4/10359 000 €
166 m²
6,2/10380 000 €
164 m²
6,2/10380 000 €
132 m²
6,1/10395 000 €
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