Investir · 38190
Rendement, marché et risques à Le Champ-près-Froges (38190)
Faut-il investir à Le Champ-près-Froges ? Prix médian 2 340 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Champ-près-Froges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 340 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 678 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Le Champ-près-Froges en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Champ-près-Froges :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Champ-près-Froges avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Champ-près-Froges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Champ-près-Froges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 340 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Champ-près-Froges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Champ-près-Froges
136 m²
6,4/10359 000 €
166 m²
6,2/10380 000 €
164 m²
6,2/10380 000 €
132 m²
6,1/10395 000 €
110 m²
6,1/10379 556 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Appartement | 26 RUE DE PRAPOUTEL | 77 m² | 187 000 € | 2 429 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE DES CHAMPS ELYSEES | 64 m² | 240 050 € | 3 751 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE | 110 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 2672Q RTE DES 7 LAUX | 129 m² | 306 150 € | 2 374 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | MOIRON | — | 6 520 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 5171 IMP DU MOIRON | 62 m² | 72 000 € | 1 162 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 5171 IMP DU MOIRON | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Appartement | 5171 IMP DU MOIRON | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 LOT LES COTEAUX DE BELLEDONNE | 105 m² | 356 650 € | 3 397 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | AU CHENE | — | 1 180 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Champ-près-Froges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.