Quel rendement locatif à Tencin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tencin avoisine 4.5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Tencin ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Tencin représente un budget d’environ 78 606 € pour un loyer estimé de 387 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5.9 %.

Rendement locatif · 38570

Rendement locatif à Tencin

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Tencin (38570)

À Tencin, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,5 %, pour un loyer médian d’environ 13,5 €/m², et un prix au m² médian de 3 573 €/m².

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Rendement brut par typologie à Tencin

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	78 606 €	387 €/mois	5,9 %
T2	42 m²	150 066 €	636 €/mois	5,1 %
T3	62 m²	221 526 €	838 €/mois	4,5 %
T4	85 m²	303 705 €	1 057 €/mois	4,2 %
Maison	95 m²	310 080 €	1 153 €/mois	4,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tencin : taxe foncière à 45,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Tencin ?

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