Rendement locatif · 46360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lauzès (46360)
À Lauzès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 249 470 € | 790 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lauzès : taxe foncière à 46,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BORIE BASSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5029 AU BOURG | 320 m² | 475 000 € | 1 485 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES MALEYRIES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | GARRI MAUVEL | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | PECH DELLUC | — | 5 280 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | COMBE D'ISSAY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 5083 LES MALEYRIES | 131 m² | 149 000 € | 1 138 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 5065 BORIE BASSE | 70 m² | 152 000 € | 2 172 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | PECH DELLUC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | GANELET | — | 43 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lauzès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,3/10105 000 €
197 m²
6,1/10260 000 €
157 m²
6,0/10275 000 €
40 m²
5,7/1039 000 €
778 m²
5,7/10718 000 €