Investir · 31310
Rendement, marché et risques à Lapeyrère (31310)
Faut-il investir à Lapeyrère ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lapeyrère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Lapeyrère en 2023
Taxe foncière (taux)
39,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lapeyrère :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lapeyrère — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lapeyrère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juin 2025 | Terrain | SOULEILLA DE GUIGNOLAS | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 1 SOULEILLA DE FISSARD | 90 m² | 186 000 € | 2 067 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | BIDAOU | — | 42 500 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 5 CHOISI | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 juin 2022 | Maison | 13 LAFITE | 116 m² | 120 000 € | 1 035 €/m² |
| 14 févr. 2022 | Terrain | TESTARD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Terrain | LE CAILLAOU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 8 LAFITE | 92 m² | 266 000 € | 2 892 €/m² |
| 7 juil. 2021 | Terrain | COURRAOU | — | 360 000 € | 23 €/m² |
| 31 mai 2021 | Maison | 19 AULIX | 427 m² | 588 500 € | 1 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lapeyrère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lapeyrère
170 m²
6,2/10299 900 €