Rendement locatif · 74300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sigismond (74300)
À Saint-Sigismond, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 570 € | 386 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 102 270 € | 635 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 150 970 € | 836 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 206 975 € | 1 055 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 399 475 € | 1 514 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sigismond : taxe foncière à 28,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FLATIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA JOUX | — | 138 250 € | 350 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 841 RTE D ARACHES | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1068 RTE D AGY | 80 m² | 407 900 € | 5 099 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA COUR | — | 119 500 € | 173 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | RTE D AGY | — | 4 800 € | 200 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 1113 RTE D ARACHES | 47 m² | 218 680 € | 4 653 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5096A LES TROUVIERES | 56 m² | 495 000 € | 8 840 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | AGY | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 304 RTE DU PLANEY | 126 m² | 794 100 € | 6 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sigismond — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,8/10799 000 €
277 m²
7,8/10695 000 €
185 m²
7,7/10645 000 €
210 m²
7,3/10565 000 €
168 m²
6,8/10650 000 €