Rendement locatif · 49490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Pellerine (49490)
À La Pellerine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 035 € | 713 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Pellerine : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT AUBIN | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE L AFFIMENT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHAMP DU CAILLIS | — | 1 437 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE LA CROIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 60 RUE DES LANDELLES | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LA FAUCHERIE | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Local | 105 RTE DE LA FORGE | 1211 m² | 78 000 € | 65 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LA PETITE VIGNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA COULEE | — | 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Pellerine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,4/10164 000 €
153 m²
6,2/10252 000 €
189 m²
5,3/10133 435 €
56 m²
5,3/1091 500 €
4014 m²
5,0/1027 500 €