Rendement locatif · 49390
Rendement locatif à Noyant-Villages
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Noyant-Villages (49390)
À Noyant-Villages, le rendement locatif brut indicatif avoisine 24,9 %, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m², et un prix au m² médian de 437 €/m².
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Rendement brut par typologie à Noyant-Villages
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 9 614 € | 259 €/mois | 32,3 % |
| T2 | 42 m² | 18 354 € | 427 €/mois | 27,9 % |
| T3 | 62 m² | 27 094 € | 562 €/mois | 24,9 % |
| T4 | 85 m² | 37 145 € | 709 €/mois | 22,9 % |
| Maison | 95 m² | 100 415 € | 712 €/mois | 8,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noyant-Villages : taxe foncière à 37,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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