Investir · 38190
Rendement, marché et risques à La Combe-de-Lancey (38190)
Faut-il investir à La Combe-de-Lancey ? Prix médian 2 588 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Combe-de-Lancey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 588 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à La Combe-de-Lancey en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Combe-de-Lancey :
Le rendement locatif brut indicatif à La Combe-de-Lancey avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Combe-de-Lancey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Combe-de-Lancey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 588 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 366 RTE DE LA CHAPELLE | 115 m² | 358 000 € | 3 114 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 619 RTE DE LA CHAPELLE | — | 592 400 € | 918 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 982 RTE DE LA CHAPELLE | 175 m² | 603 500 € | 3 449 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES ROCHARDS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MAS DU MONT | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | MAS LARY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 81 RTE DES CARILLERES | 97 m² | 251 000 € | 2 588 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA MARCHE | — | 6 395 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | MAS DE LA CHAPELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 489 RTE DU MAS MONTACOL | 124 m² | 303 200 € | 2 446 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Combe-de-Lancey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Combe-de-Lancey
44 m²
6,3/10240 000 €
200 m²
6,0/10380 000 €
224 m²
5,5/10678 000 €
145 m²
5,3/10549 000 €
163 m²
5,1/10499 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Combe-de-Lancey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.