Rendement locatif · 38190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Combe-de-Lancey (38190)
À La Combe-de-Lancey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 245 860 € | 901 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Combe-de-Lancey : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Combe-de-Lancey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
44 m²
6,3/10240 000 €
200 m²
6,0/10380 000 €
224 m²
5,5/10678 000 €
145 m²
5,3/10549 000 €
163 m²
5,1/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 sept. 2025 | Maison | 366 RTE DE LA CHAPELLE | 115 m² | 358 000 € | 3 114 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 619 RTE DE LA CHAPELLE | — | 592 400 € | 918 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 982 RTE DE LA CHAPELLE | 175 m² | 603 500 € | 3 449 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LES ROCHARDS | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MAS DU MONT | — | 9 583 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | MAS LARY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 81 RTE DES CARILLERES | 97 m² | 251 000 € | 2 588 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LA MARCHE | — | 6 395 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | MAS DE LA CHAPELLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 489 RTE DU MAS MONTACOL | 124 m² | 303 200 € | 2 446 €/m² |