Investir · 83840
Rendement, marché et risques à La Bastide (83840)
Faut-il investir à La Bastide ? Prix médian 2 080 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bastide et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 080 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à La Bastide en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bastide :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bastide avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bastide.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bastide.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 080 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Bastide
120 m²
8,1/1022 500 €
90 m²
7,6/1032 500 €
80 m²
7,6/1020 000 €
110 m²
7,0/1035 000 €
129 m²
6,8/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 553 LE GRANGON | 152 m² | 375 000 € | 2 468 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAMP D ARBON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 août 2025 | Terrain | LE CLOUAT | — | 200 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | FONT PICON | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5171 LES FAISSES | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5178 LE VILLAGE | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES FAISSES | — | 200 € | 2 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 5134 FONT DES COQS | 97 m² | 280 000 € | 2 887 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5152 LE TOUORT | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 5 000 € | 2 €/m² |