Rendement locatif · 73170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Balme (73170)
À La Balme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 970 € | 929 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Balme : taxe foncière à 29,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 150 CHE DES RUBATTIERS | 135 m² | 328 000 € | 2 430 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 241 RUE DES MARNOTS | 113 m² | 197 250 € | 1 746 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | AU CADET | — | 40 000 € | 243 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 286 RTE DES CHATELAINS | 66 m² | 121 000 € | 1 834 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PELLERIN | — | 2 511 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 207 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 168 610 € | 1 687 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RUBATTIER | — | 28 000 € | 200 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | EN BAUGE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 14 RTE DE SAINT-GENIX | 70 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES REY | — | 2 500 € | 43 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Balme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,2/10260 000 €
193 m²
7,6/10499 000 €
132 m²
7,6/10510 000 €
65 m²
7,1/10260 000 €
252 m²
7,1/10325 000 €