Rendement locatif · 22110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Kergrist-Moëlou (22110)
À Kergrist-Moëlou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 678 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Kergrist-Moëlou : taxe foncière à 42,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 219 KERBIQUET | 40 m² | 85 100 € | 2 128 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | KERBELLEC | — | 76 461 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | KERBELLEC | — | 63 025 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PANTEN AR VOUILLEN | — | 550 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | RESTCOSTIOU | — | 600 € | 15 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | TRIGOUT HEJO | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 498 KERVOULOUZEN | 70 m² | 292 000 € | 4 172 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2586 KERSTEPHAN | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | RESTCOSTIOU | — | 517 206 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1527 KERNEVEZ LAN | 54 m² | 30 200 € | 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kergrist-Moëlou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
5,8/10167 000 €
69 m²
5,6/1076 300 €
160 m²
5,4/10251 450 €
229 m²
5,3/10299 500 €
156 m²
5,3/10650 000 €