Investir · 22110
Rendement, marché et risques à Kergrist-Moëlou (22110)
Faut-il investir à Kergrist-Moëlou ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kergrist-Moëlou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Kergrist-Moëlou en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kergrist-Moëlou :
Le rendement locatif brut indicatif à Kergrist-Moëlou avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kergrist-Moëlou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kergrist-Moëlou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 219 KERBIQUET | 40 m² | 85 100 € | 2 128 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | KERBELLEC | — | 76 461 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | KERBELLEC | — | 63 025 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PANTEN AR VOUILLEN | — | 550 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | RESTCOSTIOU | — | 600 € | 15 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | TRIGOUT HEJO | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 498 KERVOULOUZEN | 70 m² | 292 000 € | 4 172 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2586 KERSTEPHAN | 100 m² | 65 000 € | 650 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | RESTCOSTIOU | — | 517 206 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 1527 KERNEVEZ LAN | 54 m² | 30 200 € | 560 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kergrist-Moëlou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Kergrist-Moëlou
139 m²
5,8/10167 000 €
69 m²
5,6/1076 300 €
160 m²
5,4/10251 450 €
156 m²
5,3/10650 000 €
119 m²
5,3/10189 500 €