Rendement locatif · 07110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joannas (07110)
À Joannas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 30,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 10 494 € | 263 €/mois | 30,1 % |
| T2 | 42 m² | 20 034 € | 433 €/mois | 25,9 % |
| T3 | 62 m² | 29 574 € | 570 €/mois | 23,1 % |
| T4 | 85 m² | 40 545 € | 719 €/mois | 21,3 % |
| Maison | 95 m² | 206 055 € | 769 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joannas : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joannas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/10230 000 €
208 m²
6,2/10299 000 €
87 m²
6,0/10140 000 €
88 m²
5,9/10149 000 €
92 m²
5,7/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3598 RTE DU TANARGUE | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BLAUNAC | — | 200 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES TOMPLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5790 LA GRANGETTE | 130 m² | 379 000 € | 2 916 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5789 RONCHAMP | 28 m² | 81 000 € | 2 893 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3415 RTE DU TANARGUE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 CALL LE CALADOU | 110 m² | 224 100 € | 2 038 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 361 RTE DE LA GRANGETTE | 120 m² | 318 930 € | 2 658 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 230 CHE DE SERREMEJAU | 74 m² | 218 060 € | 2 947 €/m² |