Investir · 07110
Rendement, marché et risques à Joannas (07110)
Faut-il investir à Joannas ? Prix médian 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joannas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
477 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 169 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Joannas en 2023
Rendement brut
23,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joannas :
Le rendement locatif brut indicatif à Joannas avoisine 23,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joannas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joannas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3598 RTE DU TANARGUE | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BLAUNAC | — | 200 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES TOMPLES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5790 LA GRANGETTE | 130 m² | 379 000 € | 2 916 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5789 RONCHAMP | 28 m² | 81 000 € | 2 893 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 3415 RTE DU TANARGUE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 CALL LE CALADOU | 110 m² | 224 100 € | 2 038 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 361 RTE DE LA GRANGETTE | 120 m² | 318 930 € | 2 658 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 230 CHE DE SERREMEJAU | 74 m² | 218 060 € | 2 947 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joannas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Joannas
160 m²
6,2/10230 000 €
208 m²
6,2/10299 000 €
87 m²
6,0/10140 000 €
88 m²
5,9/10149 000 €
92 m²
5,7/10110 000 €