Investir · 70700
Rendement, marché et risques à Igny (70700)
Faut-il investir à Igny ? Prix médian 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Igny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
912 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Igny en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Igny :
Le rendement locatif brut indicatif à Igny avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Igny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Igny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VACAND | — | 38 500 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | MESIERE ET CASTILLERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5060 LA CORRE | 135 m² | 694 000 € | 5 141 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 35 000 € | 6 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE MOULINOT | — | 23 500 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE MOULINOT | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTAINE | 48 m² | 25 400 € | 530 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 10 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA FONTAINE | 67 m² | 45 000 € | 672 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Igny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Igny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Igny
55 m²
8,9/1049 000 €
94 m²
8,8/10327 900 €
124 m²
8,8/10411 900 €
117 m²
8,8/10407 100 €
91 m²
8,8/10317 900 €