Investir · 38570
Rendement, marché et risques à Hurtières (38570)
Faut-il investir à Hurtières ? Prix médian 3 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hurtières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 908 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Hurtières en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hurtières :
Le rendement locatif brut indicatif à Hurtières avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hurtières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hurtières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 août 2025 | Terrain | PRE GIRARD | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 96 RUE CHAPY | 19 m² | 431 565 € | 22 714 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2089 GRANDE ROUTE | 65 m² | 404 876 € | 6 229 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 72 CHE DE BOIS CALLET | 120 m² | 290 000 € | 2 417 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 14 MTE DE LA MAIRIE | 80 m² | 312 600 € | 3 908 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | RUE CHAPY | 48 m² | 346 089 € | 7 211 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5 CHE DE MALENCIN | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | COUVET | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 28 GRANDE ROUTE | 150 m² | 407 200 € | 2 715 €/m² |
| 23 août 2024 | Terrain | BENEMONT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hurtières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Hurtières
97 m²
6,8/10350 000 €
115 m²
6,6/10218 160 €
109 m²
6,0/10170 000 €
126.62 m²
6,0/10189 000 €
88 m²
5,9/10299 000 €