Rendement locatif · 37340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hommes (37340)
À Hommes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 780 € | 774 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hommes : taxe foncière à 34,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE TAPIGNON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA DAMNERIE | 107 m² | 250 000 € | 2 337 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON GUERIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RTE DE GOURMOIS | 156 m² | 285 000 € | 1 827 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5001 LES BONS TEMPS | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 52 000 € | 160 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES MARIDONNEAUX | — | 26 000 € | 15 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES MAISONS ROUGES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 27 RTE DU FORT DE GUE | 140 m² | 145 000 € | 1 036 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 28 AV DU VIEUX CHATEAU | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hommes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
272 m²
6,4/10395 000 €
157 m²
6,4/10135 000 €
80 m²
6,4/1063 600 €
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