Rendement locatif · 25390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guyans-Vennes (25390)
À Guyans-Vennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 656 € | 288 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 77 616 € | 474 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 114 576 € | 625 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 157 080 € | 788 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 1 095 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guyans-Vennes : taxe foncière à 37,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5153 LES LONGS CHAMPS | 75 m² | 158 400 € | 2 112 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS RAYES | 131 m² | 330 962 € | 2 527 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE BAS | — | 1 560 € | 20 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRES TOIT ET PLANCHES LAUL | — | 12 739 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND QUEGNOT | — | 88 000 € | 119 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LADROIT | — | 325 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 6 HAB SOUS LE BOIS | 170 m² | 265 700 € | 1 563 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5085 AU VILLAGE BAS | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE GRAND QUEGNOT | — | 72 000 € | 122 €/m² |
| 16 mai 2025 | Appartement | 5112 AU VILLAGE HAUT | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guyans-Vennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
5,0/1094 000 €
883 m²
5,0/10106 000 €
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