Investir · 25390
Rendement, marché et risques à Guyans-Vennes (25390)
Faut-il investir à Guyans-Vennes ? Prix médian 1 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guyans-Vennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 848 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Guyans-Vennes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guyans-Vennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Guyans-Vennes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guyans-Vennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guyans-Vennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 5153 LES LONGS CHAMPS | 75 m² | 158 400 € | 2 112 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES CHAMPS RAYES | 131 m² | 330 962 € | 2 527 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE BAS | — | 1 560 € | 20 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRES TOIT ET PLANCHES LAUL | — | 12 739 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND QUEGNOT | — | 88 000 € | 119 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LADROIT | — | 325 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 6 HAB SOUS LE BOIS | 170 m² | 265 700 € | 1 563 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5085 AU VILLAGE BAS | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE GRAND QUEGNOT | — | 72 000 € | 122 €/m² |
| 16 mai 2025 | Appartement | 5112 AU VILLAGE HAUT | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guyans-Vennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Guyans-Vennes
800 m²
5,0/1094 000 €
883 m²
5,0/10106 000 €
752 m²
5,0/1090 500 €
154 m²
3,3/10402 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guyans-Vennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.