Rendement locatif · 91630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guibeville (91630)
À Guibeville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 326 325 € | 1 320 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guibeville : taxe foncière à 39,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guibeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
6,8/10429 000 €
143 m²
6,8/10415 000 €
130 m²
6,7/10399 000 €
127 m²
6,4/10399 000 €
85 m²
6,4/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA MARE AUX POISSONS | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA MARE AUX CANNES | — | 8 148 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU HARAS | 80 m² | 281 050 € | 3 514 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DES DOUVES | 108 m² | 370 600 € | 3 432 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 140 m² | 402 500 € | 2 875 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 10 RUE DENIS PAPIN | — | 1 € | — |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 7 RUE DES DOUVES | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DES ARCHES | 111 m² | 360 000 € | 3 244 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 6 AV CHARLES DE GAULLE | 95 m² | 315 000 € | 3 316 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 15 RUE DES ARCHES | 85 m² | 256 500 € | 3 018 €/m² |