Rendement locatif · 91630
Rendement locatif à Marolles-en-Hurepoix
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marolles-en-Hurepoix (91630)
À Marolles-en-Hurepoix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Marolles-en-Hurepoix
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 936 € | 482 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 150 696 € | 792 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 222 456 € | 1 044 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 304 980 € | 1 317 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 294 975 € | 1 397 €/mois | 5,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marolles-en-Hurepoix : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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