Rendement locatif · 71390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Granges (71390)
À Granges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Granges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 796 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Granges : taxe foncière à 35,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Granges (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Granges.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA HUTTE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PRE DES ANGLES | — | 3 136 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA TUILERIE | 159 m² | 222 600 € | 1 400 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 ALL SAINT MARTIN | 129 m² | 304 010 € | 2 357 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 ALL DES EGLANTINES | 130 m² | 308 000 € | 2 370 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 630 € | 3 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LES BOIS GIRARDS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES ARENES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LES CHEVREFEUILLES | — | 1 797 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES BOIS GIRARDS | — | 1 138 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Granges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
7,6/10337 900 €
149 m²
7,3/10331 000 €
177 m²
7,1/10194 900 €
755 m²
7,0/1025 800 €
174 m²
6,7/10169 900 €