Investir · 22570
Rendement, marché et risques à Saint-Igeaux (22570)
Faut-il investir à Saint-Igeaux ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Igeaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Igeaux en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Igeaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Igeaux avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Igeaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Igeaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Maison | 11 RUE DU TOULL GAD | 60 m² | 20 200 € | 337 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 14 RUE DU SULON | 60 m² | 50 500 € | 842 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | KERSAINTE | — | 60 000 € | 32 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | KERBOAR BIHAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 143 m² | 22 000 € | 154 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 12 RUE DU SULON | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | KERSAINTE | — | 136 561 € | 16 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | RULLIEN | — | 220 753 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | KERSAINTE | — | 660 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 39 296 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Igeaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Igeaux
278 m²
6,4/1076 300 €
2000 m²
5,0/1024 750 €
288 m²
4,7/10162 000 €
182 m²
3,3/10265 000 €
182 m²
3,3/10263 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Igeaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.