Rendement locatif · 46250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gindou (46250)
À Gindou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gindou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 215 365 € | 671 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gindou : taxe foncière à 37,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gindou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,1/10169 000 €
5100 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 CHE DE TOURNIE | 68 m² | 133 200 € | 1 959 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LAQUET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1160 RTE DE BRIDAL | 130 m² | 153 000 € | 1 177 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5238F LE PUECH | 108 m² | 60 040 € | 556 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | GINDOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5887F BRAULES | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE BARRAU | — | 941 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BARGUES | — | 30 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 92 IMP DE BRAULES | 235 m² | 510 000 € | 2 171 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 178 RTE DE BOUYGUES | 127 m² | 300 000 € | 2 363 €/m² |