Investir · 46250
Rendement, marché et risques à Gindou (46250)
Faut-il investir à Gindou ? Prix médian 2 267 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gindou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 267 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Gindou en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gindou :
Le rendement locatif brut indicatif à Gindou avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gindou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gindou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 267 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gindou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gindou
130 m²
6,1/10169 000 €
5100 m²
5,0/1032 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 CHE DE TOURNIE | 68 m² | 133 200 € | 1 959 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LAQUET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1160 RTE DE BRIDAL | 130 m² | 153 000 € | 1 177 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5238F LE PUECH | 108 m² | 60 040 € | 556 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | GINDOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 5887F BRAULES | 24 m² | 100 000 € | 4 167 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LE BARRAU | — | 941 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | BARGUES | — | 30 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 92 IMP DE BRAULES | 235 m² | 510 000 € | 2 171 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 178 RTE DE BOUYGUES | 127 m² | 300 000 € | 2 363 €/m² |