Rendement locatif · 46150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgesty (46150)
À Montgesty, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 701 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgesty : taxe foncière à 46,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgesty — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2088 m²
7,0/1039 000 €
85 m²
5,5/1073 000 €
94 m²
5,3/10135 890 €
197 m²
5,2/10652 630 €
92 m²
5,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES ACACIAS | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 939 RTE DU CAP DEL BOSC | 158 m² | 220 000 € | 1 393 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5194 TRESPANT | 94 m² | 140 000 € | 1 490 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE CRABILLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 624 RTE DE LAPEZE | 175 m² | 117 000 € | 669 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 681 RTE DU MOULIN A VENT | 149 m² | 280 000 € | 1 880 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | CAP DEL BOS | — | 25 000 € | 12 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 5221 LAPEZE | 216 m² | 118 762 € | 550 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 37 RUE DU COUVENT | 110 m² | 88 000 € | 800 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 119 IMP DE LA BEOTE | 70 m² | 151 600 € | 2 166 €/m² |