Rendement locatif · 46150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thédirac (46150)
À Thédirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 671 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thédirac : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 359 RTE DE LA FONT BARRADE | 53 m² | 94 250 € | 1 779 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 318 RTE DE HUGOT | 42 m² | 114 000 € | 2 715 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 291 RTE DE CAVALIE | 39 m² | 112 000 € | 2 872 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 10 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE FRAU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES BOUSCARELS | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | TERREGAYE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE RUFFE | — | 550 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE PIAGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 215 RTE DE CAVALIE | 60 m² | 119 000 € | 1 984 €/m² |