Investir · 62232
Rendement, marché et risques à Fouquières-lès-Béthune (62232)
Faut-il investir à Fouquières-lès-Béthune ? Prix médian 2 229 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fouquières-lès-Béthune et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 229 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Fouquières-lès-Béthune en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fouquières-lès-Béthune :
Le rendement locatif brut indicatif à Fouquières-lès-Béthune avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fouquières-lès-Béthune.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fouquières-lès-Béthune.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 229 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fouquières-lès-Béthune — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Fouquières-lès-Béthune
94 m²
5,7/10176 000 €
130 m²
5,4/10225 000 €
100 m²
5,2/10295 000 €
98 m²
5,0/10199 500 €
85 m²
4,6/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 PRIEURE FLEURI | 109 m² | 171 600 € | 1 575 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 142 RUE DE L EGLISE | 55 m² | 219 000 € | 3 982 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 830 RUE FERNAND FANIEN | 132 m² | 312 700 € | 2 369 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA VOIE DE SAINT PRY | — | 105 € | 3 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA FORGE | — | 35 800 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 117 RUE DES FONTAINES | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 8 RUE MERE THERESA | 161 m² | 304 000 € | 1 889 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 225 € | 15 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA VOIE DE SAINT PRY | — | 5 930 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 65 PRIEURE FLEURI | 93 m² | 139 500 € | 1 500 €/m² |